如果您和您的配偶在離婚時需要分割房子，有以下三種方式：
(1) 一方得到房子，另一方得到現金；
(2) 雙方獲得現金；
(3) 雙方按比例共享房屋。
1.一方得到房子，另一方得到現金
如果一方想要房子，他/她必須酌情支付另一方的現金。
例如，如果雙方平分房屋，獲得房屋的一方應以現金方式向對方支付房屋市場價格的50%。
這意味著雙方都可以獲得房屋市場價格的50％，前提是獲得房屋的一方以現金支付對方。
一般來說，這不會是一個小數目。 那麼，為什麼一方會想要房子呢？
這通常是因為他/她還想住在房子裡，或者持有房子，以獲得房子未來升值的回報。
2. 雙方都得到現金
如果雙方都不想要房子，那麼他們可以將房子賣掉以換取現金。
此後，一般情況下，雙方將平均分配離婚時的收入。
在上面的方式1中，得到房子的一方需要向另一方支付大量現金。 在雙方都沒有足夠現金的情況下，可以選擇這種方式。
3. 雙方按比例共享房屋
如果雙方都想要房子，他們可以按比例共同擁有房子。
例如，如果雙方平分房屋，則雙方都可以在房屋登記機關登記為房屋所有人，各佔50%的所有權。
這種情況下，房子怎麼用？
如果房屋按照上述比例可以進行物理分割，則雙方可以劃定各自的房屋使用面積。
如果房屋在物理上不可分割使用，則雙方共同使用房屋，不得妨礙對方這樣做。
這種情況下，房子怎麼賣？
出售房屋需要雙方同意。 出售後，雙方可以按照登記的所有權份額分配收益。
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提供者： 夢雨餘萌
