中國於2020年XNUMX月頒布了第一部民法典，其中包括七個部分，即總則，物權，合同，人格權，婚姻和家庭，繼承，侵權責任和補充規定。

書我 一般原則

第二冊 物權

第三冊 合同

第四冊 人格權

第五冊 婚姻家庭

第六冊 演替

第七冊 侵權責任

物權是其第二部分。

在此之前，中國分別頒布了《物權法》和《擔保法》。 《民法典》頒布後，《民法典》生效後，《物權法》和《擔保法》將於1年2021月XNUMX日相應廢除。

《民法典》的“第二冊物權”共有20章，分為五個子部分：一般規定，所有權，使用權，擔保權益和占有。

我們選擇了一些值得注意的要點，如下所示：

1.不動產登記

國家對不動產實行統一的登記制度。 權利人和利害關係方可以申請查閱和復制註冊信息，註冊機構應當相應地提供這些材料。

2.國有財產

法律規定的國家所有的財產屬於國家，即全體人民。 國務院應當代表國家行使國有財產的所有權。

這些屬性包括：

（一）礦產資源，水域和海域；

（2）無人居住的海島；

（三）城市土地；

（四）森林，高山，草原，荒地，灘塗等自然資源，但法律規定屬於集體的除外；

（五）法律規定的國家所有的野生動植物資源；

（六）無線電頻譜資源；

（七）法律規定的國家所有的文物；

（八）國防資產；

（九）法律規定國家擁有的鐵路，公路，電力設施，通訊設施，油氣管道等基礎設施；

（十）在政府部門直接控制下的不動產和動產；

（十一）由國家發起的機構直接控制的不動產和動產；

（十二）國有投資企業。

3，集體財產

法律規定的集體所有的財產，由該集體的成員集體擁有。

集體所有的財產包括：

（一）法律規定的集體所有的土地，森林，山脈，草原，荒地和灘塗；

（二）集體所有的建築物，生產設施，灌溉水利設施；

（三）集體所有的教育，科學，文化，公共衛生和體育設施； 和;

（四）集體所有的其他不動產和動產。

4.私有財產

任何個人都有權享有不動產和動產的所有權，包括其合法收入，房屋，日常用品，生產工具以及原料和半成品。

國家，集體和個人可以依法投資設立有限責任公司，股份有限責任公司或其他企業。

5，所有權

不動產或動產的所有人有權依法擁有，使用，受益和處置不動產或動產。

所有者有權為其自己的不動產或動產確立使用權和擔保權益。

6，使用權

使用權是指債權人擁有，使用他人的不動產或動產並從中受益的權利，但不包括處置此類財產的權利。

組織和個人可以依法擁有，使用國有或集體所有的自然資源並從中受益，也就是說，組織和個人可以是國有財產的使用權。 例如：

（一）農村集體經濟組織的農民可以獲得集體土地承包經營權，即在土地上進行農業生產的權利；

（2）組織和個人可以獲得國有建設用地的所有權，即在該土地上建設建築物並享有所有權的權利。

使用權解決了中國的土地矛盾：國家或集體擁有土地，而個人需要土地。 也就是說，儘管使用權人無權獲得土地所有權，但它可以在一定程度上以土地所有者的身份使用土地。

7，擔保權益

除非法律另有規定，否則，如果債務人違約或當事各方達成了執行該利益的條件，則擔保權益的持有人應優先支付其債權。

擔保權益包括從抵押獲得的利息，通過質押和留置權獲得的利息。